房屋承包租赁合同2022年新版电子版

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房屋承包租赁合同2022年新版电子版

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房屋承包租赁合同

房屋承包租赁合同

出租方(甲方):__________________ 承租方(乙方):__________________

联系地址:_______________________  联系地址:_______________________

联系电话:_______________________  联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

  第一条 房屋坐落地址

出租方出租的房屋坐落地址:                                          

第二条 租赁期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三条 租金

  1、每年租金为人民币_________元整(大写:                         元)。

  2、租金按年缴交。乙方须每年的2月份之前将当年租金交给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)

  3、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方______天的宽限期,从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方如果要重新装修及修缮,承租方必须通知出租方。承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条 各项费用的缴纳

1、水电费:由承租方自行缴纳。

 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

  第六条 续租

  1、合同期满后,承租方想要继续出租房屋时,须在3个月前通知出租方,在同等条件下,承租方有优先租赁权。

  第七条 违约金和违约责任

  1、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿2个月违约金_________元。

  第八条 合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

  第九条 合同终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

  2、双方通过书面协议解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的(如政府征用);

  4、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  5、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  第十条 免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

  第十一条 争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可交由当地法院解决

  第十二条 补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十三条 合同效力

  本合同正本一式两份,双方各执一份,合同签字按印后生效,具有同等法律效力。

出租方(按印):               承租方(按印):                

身份证号:                    身份证号:                     

联系电话:                    联系电话:                  

 _________年____月____日

 

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